Ihr Immobilienmakler für die Region Zürich, Winterthur und die Ostschweiz
immoMARTI Immobilien GmbH
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Immobilienmakler aus Berufung
Stand: 05. September 2024
Freistehendes 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus
Unterdorfstrasse 8, 8413 Neftenbach
 Das Einfamilienhaus bei der Schule |  Das Haus an der Unterdorfstrasse |  Grosser Garten für die Familie |
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 Das Haus von der Unterdorfstrasse aus |  Das Haus von der Unterdorfstrasse aus |  Eingangsbereich |
 Der gedeckte Sitzplatz |  Blick in den grossen Garten |  Süd-Ansicht |
 Die Hauptfassade mit dem Teich |  Südwest-Ansicht |  Die Garage |
 Die Garage |  Das Haus mit dem Grundstück |
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Tempo-30-Zone in der Nähe von Schulen und verfügt über ca. 800 m2 Land. Es ist im romantischen Stil gehalten und hat 4 1/2 Zimmer, mit der Möglichkeit auf 5 1/2 Zimmer erweitert zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen sowie eine charmante Holzküche mit einer Ess-Ecke zwischen Küche und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz, der zum Entspannen einlädt. Ein Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Kinderzimmer oder Büro an.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Partyraum mit Schwedenofen im Untergeschoss. Die Oelheizung mit Radiatoren sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus.
Im Obergeschoss befindet sich die Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste oder als Büro. Der ausbaubare Estrich über der Garage bietet weiteres Potential für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist in einem guten Standard, jedoch gibt es einen gewissen Unterhaltungs- oder Erneuerungsbedarf, was jedoch auch Raum für eigene Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen bietet. Insgesamt bietet dieses Haus mit seiner charmanten Ausstrahlung und der guten Lage eine tolle Möglichkeit, ein gemütliches und komfortables Zuhause für eine glückliche Familie zu schaffen.
 Entrée mit der Treppe ins Obergeschoss |  Entrée mit der eingebauten Garderobe |  Entrée mit dem Zugang zum Zimmer und der Dusche/WC |
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 Zimmer im Erdgeschoss |  Zimmer im Erdgeschoss |  Dusche/WC im Erdgeschoss |
 Dusche/WC im Erdgeschoss |  Blick in die Massivholzküche |  Ecke mit dem Herd |
 Blick in die Massivholzküche |  Blick aus der Küche in die Essecke |  Essecke mit dem Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz |
 Das Chminée mit dem Kachelofen im Wohnbereich |  Wohnzimmer mit dem Kachelofen |  Wohnzimmer mit dem Blick in den Garten |
 Wohnzimmer |  Treppenhaus ins Obergeschoss |  Treppenhaus mit Gang - Raum für Büro-Ecke |
 Der Gang im Obergeschoss |  Elternsuite - Schlafzimmer |  Elternsuite - Schlafzimmer |
 Elternsuite - Schlafzimmer mit Blick Richtung Ankleide |  Elternsuite - Ankleide und dem Ausgang auf den Balkon |  Elternsuite - Ankleide |
 Elternsuite - Blick vom Balkon |  Elternsuite - Bad, auch vom Gang erreichbar |  Elternsuite - Bad, auch vom Gang erreichbar |
 Schlaf- Kinderzimmer im Obergeschoss |  Schlaf- Kinderzimmer im Obergeschoss |  Ausbaubarer Estrich über der Garage |
 Ausbaubarer Estrich über der Garage |  Vorplatz im Untergeschoss |  Partyraum mit dem Schedenofen |
 Partyraum mit dem Schedenofen |  Naturkeller mit Zugang zum Luftschutz-Keller |  Luftschutz-Keller |
 Oelheizung |  Waschküche |  Waschküche |
 Elektro-Tableau |
 Katasterplan |  Animierter Grundriss des Obergeschosses |  Animierter Grundriss des Untergeschosses |
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 Animierter Grundriss des Erdgeschosses |
Kurzbeschrieb:
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Sehr charmantes und weiter ausbaubares 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage
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Ruhige Lage an Tempo-30-Zone, Nähe Schulanlage Ebni
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Baujahr 1987
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Massivbauweise mit 2-Schalen-Mauerwerk
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Aktuell Oelheizung (2006) mit Radiatoren
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"Übergrosse" Garage mit manuellem Kipptor
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2-fach isolierte Holz-Metall-Fenster mit innenliegenden Sprossen
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Holzläden
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836 m2 Land
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Haus 940 m3 Bauvolumen (GVZ)
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Ca. 160 m2 Netto-Wohnfläche (ohne UG, Treppen und Estrich) Estrich mit 40.5 m2 Bodenfläche
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Untergeschoss mit Luftschutz-Keller, Vorratskeller, Hobbyraum (mit Schwedenofen), Heizungsraum und Technikraum/Waschküche, Oeltank
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Erdgeschoss mit Dusche/WC, Zimmer, offene Wohnküche (Echtholzküche) und Wohnzimmer mit Chemionée/Kachelofen
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Gedeckter Sitzplatz und sehr grosser Garten mit Teich
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Obergeschoss mit Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleide und Bad), Zimmer und ausbaubarem Estrich über der Garage
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Bodenbeläge: Erdgeschoss und Treppen mit Tonplatten, Zimmer im EG mit Laminat, Nasszellen im Erdgeschoss mit Platten, Obergeschoss mit Teppich (wurde entfernt)
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Das Haus kann grundsätzlich ohne grosse Renovationsarbeiten bezogen werden. Im Obergeschoss sind neue Bodenbeläge zu verlegen, und die beiden Nasszellen benötigen punktuelle Erneuerungen. Am besten, Sie verschaffen sich Ihr eigenes Bilde des Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
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Beim Bau der benachbarten Überbauung wurd ein Grossteil der Ausnützung verkauft.
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Das Haus ist verkauft
Fahrzeiten ab Unterdorfstrasse 8
Auto (Quelle, TomTom)
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15 Min nach Winterthur
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23 Min an den Flughafen Zürich
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33Min nach Zürich (HB)
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Autobahnanschluss in Winterthur Wülflingen
Öffentlicher Verkehr (Quelle, sbb.ch)
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16 Min mit dem Bus 674 an den Hauptbahnhof Winterthur
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12 Min mit dem Interregio an den Flughafen
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19 Min mit der S-Bahn an den Zürich HB
